Яндекс.Метрика

Ремонт любой сложности
квартир, офисов, кафе, гостиниц

Ремонт любой сложности
квартир, офисов, кафе, гостиниц

+7 966 071 68 81
+7 988 156-25-42

Сочи-Москва

должен начинаться на +7
Заказать ремонт

Установка душевой кабины своими руками.

     Эта статья, своего рода инструкция по установке душевой кабины  (сборке душевой кабины) своими руками.
     В примере собиралась #душевая_кабина размером метр на метр (1м*1м) с низким поддоном.
     Распаковываем все пакеты: #стёклянные_перегородки (задние и боковые), дверцы, поддон, стойки, дуги, крышу, комплект крепежа, шланги, лейки, краны (шаровые вентили), фурнитуру на двери (ролики ручки и уплотнители). Всё это хозяйство раскладываем так, чтобы было удобно брать.
     Подготовить один-два баллона (тубы) герметика (санитарный силикон или герметик для аквариумов).
     Нужно подготовить инструмент: если имеется в наличии, шуруповёрт (быстрее работа будет двигаться), отвёртки, плоскогубцы, ключ разводной, ключи рожковые на 7-8-10 (можно обойтись плоскогубцами), малярный нож, строительный уровень 40-50см, простой карандаш, пистолет для герметика.
     Берём поддон и ставим его на место будущей кабины, регулируем уклон пола кабины в сторону слива с помощью ножек внизу поддона, чтобы вода в поддоне уверенно стекала. Для этого достаточно уклон 1-2 градуса. Стараемся одновременно добиться максимальной горизонтальности боковых полочек поддона. Частично снимаем с поддона защитную плёнку. Полностью её снимем уже когда кабину соберём и установим на место.
установка душевой кабины
     Берём сифон вместе с гофрой (шланг для слива) из комплекта и полностью его перебираем с нанесением на места соединений герметика. Затем сифон устанавливаем на поддон. Поддон ставим в зоне где будет устанавливаться #душевая_кабина.
установка душевой кабины
установка душевой кабины
     Далее на центральную консоль устанавливаем всё, чему там предусмотрено стоять данной моделью кабины. В данном случае это блок: регулятор температуры воды плюс переключатель леек (потолочная или ручная), розетка переходник для ручной лейки и держатель лейки. В некоторых моделях лейка крепится на одной из задних стенок кабины. При установке, все примыкания герметизируем силиконом.
установка душевой кабины
     Затем размечаем центральную консоль и сверлим отверстия под винты или саморезы для соединения её с задними стенками. Для этого рулеткой вымеряем отверстия на задних стенках и переносим их на консоль. Или проще, взять консоль и заднюю стенку поставить на полу, так как они будут стоять и карандашом разметить отверстия.
установка душевой кабины
     Вот здесь самый сложный момент в сборке #душевой_кабины, если собираете в одиночку, не хватает третьей руки!. Нужно поставить на поддон одну из задних стенок (желательно поддон поставить так, чтобы заднюю стенку кабины можно было прислонить к стене) и одновременно нужно поставить центральную консоль, и соединить их верхним саморезом. Дальше проще. Закручиваем (наживляем) оставшиеся саморезы, где-то наполовину длины и наносим на место соединения консоли и задней стенки герметик. Затем все саморезы затягиваем. У нас уже получилось герметичное соединение.
Аналогично устанавливаем вторую заднюю стенку.
установка душевой кабины
установка душевой кабины
     Затем берём дуги, верхнюю и нижнюю. Иногда они разные, нужно будет разобраться какая наверх пойдёт, какая вниз на поддон станет. Правильное положение верхней дуги такое, чтобы желобок для роликов двери смотрел вверх. На него потом повесим створки дверей. А желобок нижней дуги должен смотреть вниз. Т.е. дверь не просто висит на верхней дуге, а как бы цепляется за верхнюю и нижнюю дуги. Тогда она никогда не сорвётся со своего места.
     Вставляем в дуги пластиковые вставки, за них будут крепиться стойки кабины, и фиксируем вставки саморезами.
     Чтобы собрать единую конструкцию из стоек и дуг, желательно побольше места. С помощью длинных саморезов собираем конструкцию и устанавливаем на поддон.
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
     Теперь необходимо данную конструкцию соединить с задними стенками кабины, саморезами, предварительно нанеся на места соединения герметик.
установка душевой кабины
     Если конструкцией предусмотрены какие-то элементы на задних стенках, в данном случае, полочка. Мы их крепим. Потому что потом, когда соберём кабину, одному поставить их будет затруднительно!!!.. длины рук не хватит, держать с одной стороны стенки винт, а с другой крутить гайку!
установка душевой кабины
     Берем боковые (наружные) #стеклянные_перегородки и устанавливаем в нашу конструкцию. Нижняя часть стекла устанавливается на нижнюю дугу, верхняя часть должна встать в выемку на верхней дуги. Теперь нужно задвинуть стенку в паз стойки, предварительно заложив в паз силикон. Бывает в комплекте идут уплотнительные силиконовые клинья или П-образные уплотнители, которые предварительно надеваются на стекло. Боковые стенки фиксируются специальными четырьмя пластиковыми уголками к дугам.
     Вот теперь нужно окончательно правильно выставить уже всю конструкцию на поддоне. Стойки кабины, должны находиться в плоскости края поддона, когда мы поставим кабину на своё место, между боковыми стенками кабины и стенами комнаты (санузла), не должно оставаться зазора, ну или минимальный. Выставили всю конструкцию и задние стенки душевой кабины фиксируем к поддону саморезами.
установка душевой кабины
установка душевой кабины
     Собираем двери. Крепим сначала нижние ролики, они с кнопочкой (подпружинены) и как правило одинарные, затем переворачиваем дверь и крепим верхние ролики, как правило они двойные и у них есть регулировка. Ролики устанавливаются с выпуклой стороны двери, если двери изогнутые. Прежде чем устанавливать дверь, ролики, с помощью регулировочного винта, нужно максимально поднять. Затем дверь аккуратно берём и верхними роликами устанавливаем (цепляем) в желобок верхней дуги. Затем нажимаем кнопочки на нижних роликах и их вставляем в нижнюю дугу. Аналогичные действия выполняем со второй дверкой или половинкой дверей.
     Регулировкой верхних роликов, добиваемся, чтобы нижние ролики, при нажатии кнопочки не могли выйти из зацепления с нижней дугой. Теперь наши половинки дверей не слетят со своих мест.
     Устанавливаем на дуги фиксаторы дверей. Устанавливаем на двери и боковые перегородки уплотнители, и регулировкой добиваемся, чтобы половинки двери полностью смыкались при закрытии.
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
установка душевой кабины
     Собираем при необходимости крышу, предварительно сняв с неё защитную плёнку. Устанавливаем в неё верхнюю лейку и присоединяем к ней гибкий шланг.
Устанавливаем крышу на кабину, выравниваем и прикручиваем её саморезами.
Подсоединяем все шланги к регуляторам и закрепляем с помощью хомутов, устанавливаем ручную лейку, ручки регуляторов.
     Герметизируем силиконом все примыкания кабины к поддону, как снаружи, так и изнутри (вертикальные примыкания мы уже загерметизировали при сборке).
     Подключаем кабину с помощью гибкой подводки к водорозеткам горячего и холодного водоснабжения (шланги желательно выбирать такой длины, чтобы, при необходимости, кабину можно было свободно выдвинуть и провести ревизию. Подключаем слив кабины к канализации.
     Всё. Устанавливаем душевую кабину на своё место.
установка душевой кабины
установка душевой кабины

     Испытание можно провести часа через четыре-пять, когда застынет герметик.
Пишите, комментируйте, подписывайтесь, ставьте лайки в ВК или Instagram.
      Причём, если кого то интересуют какие-либо вопросы, связанные с ремонтом, можете мне позвонить.

     Тел.+79881562542
      Сайт по установке сантехники: https://santehmontazhsochi.ru/

       ВК: https://vk.com/public134154211
      
Instagram: https://www.instagram.com/amv196208/

st1

О ремонте квартир, я знаю, если не всё, то почти всё!

     Я родился, учился, жил и работал в Сибири!.. а если точно, родился, учился и начинал свою трудовую карьеру в Иркутской области. На сегодняшний день у меня два высших образования и стаж работы в северных районах страны 30 лет, причём все 30 лет в Энергетике нашей необъятной Родины. И вся жизнь была связана с высоковольтными линиями электропередачи, подстанциями, тайгой, рекой Ангара, охотой, рыбалкой и т.д., до тех пор, пока в Энергетике страны не случилась большая перестройка, которая, по личному моему мнению, разрушила самую совершенную, надёжную и устойчивую Систему энергетики во всём мире, разогнала хороших специалистов по смежным отраслям, привела к череде крупных аварий и т.д. В этот замес, а точнее, под сокращение кадров, правда сознательно-добровольно, попал и я.
       И я, дело случая, в 2009 году, уехал на ПМЖ в город Сочи!... Правда было предложение перебраться в город Красноярск, но так как северный и общий стаж для пенсии у меня уже был выработан, я решил не менять "шило на мыло"!!!...
      В Сочи я уже сознательно не пошёл работать в энергетику, а решил потихоньку заниматься подработкой в сфере монтажа внутренних инженерных коммуникаций и ремонтах квартир. Первые две квартиры в новостройке сделал один, третью вдвоём со старшим сыном. В дальнейшем понял, что чисто отделочные работы, штукатурка, шпатлёвка, обои и т.д., это не моё, и на следующие объекты уже привлекал отделочников, а сам выполнял монтаж электрики, водопровод, отопление, установку бытовой техники, выполнял укладку напольных покрытий, керамической плитки. В связи с тем, что я всю жизнь отработал в энергетике, где требования к техническим знаниям, технике безопасности, профессионализму, качеству очень жёсткие, у меня сформировалась довольно сильная бригада.
      Чтобы бесперебойно иметь заказы, мне пришлось освоить рекламу во всех её видах. Перепробовал всё, от печатных изданий, объявлений в подъездах и на остановках, до Google AdWords и Яндекс.Директ. Всему пришлось учиться практически с нуля! И работа пошла. 
Наш сайт:  https://remontkvartirsochi.org/
      Пришло время узаконить свою деятельность, и я оформил ИП. Понемногу реклама начала работать в полную силу и я начал расширяться. Набрал вторую, потом третью бригаду, сам уже не всегда успевал выполнять работы на объектах, слишком много появилось организационных вопросов. Так у меня появилась небольшая фирмочка по монтажу инженерных коммуникаций и ремонтам квартир, начал сотрудничать с крупными застройщиками города, брал полностью многоэтажные дома под обвязку коммуникациями и, на каких то объектах, полностью дома под отделку мест общего пользования и квартир. В до-олимпийский период, ещё занимались #малоэтажным строительством. Чуть позже пришлось ещё сделать ООО АнгараТСК.
      В результате вторгся в строительную сферу. И хоть работая в Энергетике, я работал и со стройками, выступая и заказчиком, и подрядчиком, и в качестве тех.надзора, пришлось многому учиться, причём не только теории, но и работать практически (руками).
      Прошло 11 лет, многое изменилось. В Сочи в постолимпийский период резко сократились объёмы строительных и подрядных работ, в последние годы, основным видом деятельности стали ремонтно-отделочные работы небольших объектов, квартир, офисов, гостиниц и т.д., работа беспокойная, хлопотная, нервная. И я практически прекратил свою строительную деятельность.
Но остался большой опыт! Так как жизнь не стоит на месте, всё развивается, то и в этой сфере много нового. Всё новое, технологии, инструменты, оборудование я постоянно старался внедрить в деятельность своего предприятия. Поэтому могу многое рассказать, объяснить, помочь в выборе тех или иных материалов. Тем, кто самостоятельно хочет выполнять #ремонты_квартир или какие-то отдельные работы, могу разложить по полочкам технологию, последовательность операций и т.д.
       В этом блоге я постепенно постараюсь раскрыть все тонкости ремонта квартир, особенно в Сочи, от демонтажа старой отделки, если это вторичка, до ремонта квартиры «под ключ».
      Тема следующей статьи: "Что выгоднее для заказчика, ремонт квартиры под ключ или отдельными этапами".
      Причём, если кого то интересуют какие-либо вопросы, связанные с ремонтом, можете мне позвонить.

     Тел.+79881562542
       ВК: https://vk.com/public134154211
     Сайт по установке сантехники: https://santehmontazhsochi.ru/
    Instagram: https://www.instagram.com/amv196208/

st1

Ремонт квартиры. Делаем сами.
Как бы я делал ремонт квартиры своими руками в современных условиях.

       Эта статья для тех у кого «руки на месте» и есть хоть какие-то навыки работы каким либо инструментом, кто решил сделать ремонт своими силами, с частичным привлечением сторонних специалистов, так как есть работы, которые делать самому достаточно тяжело. Самостоятельный #ремонт_квартиры дело непростое, но выполнимое.

     Я распишу примерные этапы и последовательность выполнения ремонта.

    1. Нужен план!... в идеале нужно иметь проект, но дизайн-проект штука не дешёвая, да и настоящие проекты делают один из десяти дизайнеров (это сугубо моё личное мнение, из опыта 10 лет работы в данной сфере), остальные рисуют картинки, которые, вы и так без труда найдете в интернете.
Поэтому, нужно самому очень максимально чётко представлять все дальнейшие этапы вашего ремонта и что вы хотите получить в итоге.
     Для этого нужно нарисовать план вашей квартиры, помещения, можно на обычном тетрадном листе в клеточку (удобно рисовать в масштабе)!... для тех кто владеет навыками работы на компьютере, можно нарисовать в какой либо графической программе.
     Что должно быть на плане:
-расположение перегородок с указанием арок, пустых проёмов или дверных проёмов;
-расстановка мебели;
-расстановка бытовой техники;
-расстановка сантехники;
-расположение светильников с привязкой к выключателям;
-расположение розеток и выключателей;
-расположение элементов отопления (батареи, конвекторы, зоны тёплого пола и регуляторы к ним);

     2. Перегородки. Строительный блок или гипсокартон, решать вам. Закупаете материал, изучаете в интернете технологию и делаете. Если используете строительный блок, то для перегородок оптимальная толщина блока 100 мм, можно и больше, но это утяжеляет работу и приводит к удорожанию, меньше – очень сложно класть!... тонкий блок очень неустойчив в кладке на растворе. Если используете ГКЛ (листы гипсокартона), то нужно учесть, что правильно ГКЛ устанавливать на стены нужно в два слоя с обоих сторон каркаса с перехлестом стыков, иначе со временем по стенам будут появляться трещины, да и стена не очень устойчива получится. Но это уже ваше право, можно сделать ГКЛ и в один слой, удешевите конструкцию.

     3. Скрытые коммуникации. Монтаж электрического провода к розеткам, выключателям, светильникам, бытовой технике, сантехнике (эл.котёл, душевая кабина). Монтаж труб отопления, труб горячего и холодного водоснабжения. Монтаж труб или провода для теплого пола. Часть коммуникаций можно проложить по полу, они окажутся в стяжке пола (трубы отопления, трубы водоснабжения; как правило, электропроводка на розетки и выключатели, меньше провода израсходуете, чем монтировать через потолок). Часть коммуникаций пройдут по стенам и потолку. Особо сложного ничего нет, почитать в инете основные требования (обратите внимание на сечение проводов: на розетки сечение медной жилы провода должно быть не менее 2,5 мм.кв., на светильники, не менее 1,5 мм.кв., на электроплиту, не менее 4-6мм.кв) и можно приступать.

     4. Штукатурка стен и потолков. (Потолки, я бы предпочёл сделать натяжными, цена та же, но практичнее, чем оштукатуренные). Тоже можно выполнить самому!... но работа достаточно трудоёмкая и требует определённых навыков, если делать самому, затянется надолго. Поэтому, рекомендую привлечь бригаду которая выполняет механизированную штукатурку. Сделают быстро и качественно, за два-три дня. Цена механизированной штукатурки сейчас 250-300 рублей за квадратный метр, плюс материалы. Бригада всё сделает своим материалом, который обойдется вам значительно дешевле, чем вы купите сами. Они же ещё и доставят материал на объект.

     5. Стяжка пола. Тоже работа трудоёмкая. Я бы также пригласил бригаду по укладке стяжки механизированным способом. Стоимость работы также 250-300 рублей за метр квадратный, плюс материалы, в сумме 500-700 руб.м.кв. Сделают своим материалом за день-два, стяжка будет идеальная.

     6. Укладка керамической плитки. На выровненные (оштукатуренные) поверхности можно не спеша положить самому.

     7. Подготовить (пробурить) в стенах отверстия для розеток и выключателей.

     8. Шпатлёвка стен. Если под обои, работа не очень сложная, если под покраску, то придётся помучится, работа немного муторная, нужно шпатлевать и зашкуривать стены до блеска.

     9. Потолок. Покраску можно сделать самому, а вот для монтажа натяжного потолка придётся привлечь специалистов.

     10. Поклейка обоев. Работа хоть и требует некоторых навыков, но не особо сложная, делается самостоятельно без проблем.

     11. Укладка ламината, паркетной доски. Можно выполнить самостоятельно. А вот положить паркет, придётся привлечь специалиста.

     12. Монтаж и подключение электрического щитка, розеток, выключателей. Если вы дружите с электрикой, конечно без труда можно сделать самостоятельно. В противном случае, придётся привлекать специалиста.

     13. Установка дверей. Дело не совсем простое, но можно сделать самому, а можно привлечь специалистов. Серьёзные магазины дверей, почти все предлагают дополнительную услугу по установке.

     14. Установка сантехники, бытовой техники, готовой мебели. Эту работу тоже можно выполнить самостоятельно.
 
  
     Если кого интересуют какие-то детали, подробности, тонкости, звоните
      Тел. +7 966 071 68 81 

              +7 988 156 25 42
       ВК: https://vk.com/public134154211
     Сайт по установке сантехники: https://santehmontazhsochi.ru/
     Instagram: https://www.instagram.com/amv196208/

st1
Что выгоднее для заказчика, ремонт квартиры под ключ или отдельными этапами

     Итак, варианты, когда делаем #ремонт_квартиры сами, т.е. руки на месте, информации много в инете, и есть определённые способности, рассматривать не буду. Т.е. сам сделал, уже экономия на зарплате, материалы конечно обойдутся может подороже, чем через опытного прораба, но если помониторить рынки, базы, магазины, можно где-то сэкономить.
     Рассмотрю варианты, когда сами не умеем, не хотим или нет возможности, да и принцип «каждый должен заниматься своим делом» всё-таки работает.
     Первый вариант, вы делаете все работы по отдельности, т.е. изучаете технологию, планируете этапы, закупаете материалы и на каждую работу ищете специалиста и он вам её выполняет. Этот вариант предполагает постоянный жёсткий контроль за выполнением работ и своевременную поставку материалов и расходников. Закончили одну работу, например монтаж перегородок, проверили кладку, вертикальность стен (в процессе работы, проверили закладку армирования) с каменщиком рассчитались, ищете следующего специалиста, например электрика или сантехника, т.к. следующий этап, это монтаж скрытых коммуникаций. И всё повторяется, материалы, контроль, и т.д.
 
     Плюсы этого варианта:
1. Полный контроль;
2. Материалы вы покупаете сами, поэтому душа спокойна, лишняя копейка никуда не денется (это ваше мнение!).
3. Вникаете во все технологические процессы (т.к. без этого контроль не получится), следовательно в дальнейшем, если ещё будете делать ремонт, будет проще, придет понимание, что лучше и как.
4. Ну, и, наверное, когда максимально участвовали в процессе сами, даже если вылезут какие-то косяки, будет не так обидно.

     Минусы этого варианта:
1. Время!.. вам придётся постоянно заниматься организационными вопросами. Закупка основных материалов, постоянный поиск каких-то расходников, мелочей, доставка всего этого на объект, контроль за специалистами (работягами), хотя можно просто понадеятся на то, что он «специалист» и сделает всё как надо, принять работы и т.д., т.е. вас засосёт рутина и от этого никуда не денешься.
2. Сроки… как правило сроки затягиваются, это тоже вам не подвластно.
3. Противоречия между специалистами. Электрик сделал свои работы, после него пришли штукатуры, и как правило половину концов (выход провода к розеткам и т.д.) замуровали. Отделочники ушли, снова пришёл электрик и начинает поиск концов, долбит стены, расковыривает уже подготовленные поверхности, и в итоге просит доплату за доп.работы. И после этого вам придется после электрика снова восстанавливать отделку самостоятельно или пригласить специалиста…. И так на всём протяжении работ.
4. Финансы… вы будете приобретать материалы, как правило, по розничным ценам, плюс решать вопросы с доставкой, да и сами будете каждый день мотаться по магазинам, строительным рынкам на своей автомашине (хорошо, если она у вас есть, время сэкономите) или на общественном транспорте, это тоже расходы.
5. Нервы!... это самый ценный наш ресурс!... стройка, ремонты, это в большинстве своём, нервотрёпка!

     Второй вариант, вы заключаете договор на #ремонт_квартиры с фирмой (компанией), которая специализируется на ремонтах.
Например с нами: https://remontkvartirsochi.org/
Бригады шабашников даже не рассматриваю, это лотерея!.. хотя есть прекрасные бригады, работают очень профессионально.
     Вы заключаете ДОГОВОР! Возможно, даже в качестве бонуса, вам предложат сделать дизайн-проект, в рамках сметы на выполнение работ. В связи с высокой конкуренцией на рынке ремонтно-отделочных работ, эта опция присутствует почти у всех серьёзных компаний.
     Все вопросы, после выполнения дизайн-проекта, вы будете решать с прорабом. Прораб, это как правило специалист высокого класса, иначе на этой работе он долго не задержится. Прораб занимается организацией работ на объекте, контролем качества работ, следит за соблюдением членами бригады технологии производства и т.д., причём все косяки будут исправляться тихо, спокойно, без ущерба для вас. Прораб будет заниматься закупкой строительных и расходных материалов, причём по оптовым ценам, так как компания работает, как правило, постоянно с определёнными поставщиками. Прораб организует доставку, разгрузку и подъём на этаж материалов.
В итоге вы будете принимать объект после выполнения всех работ у прораба. Будет составлен акт выполненных работ и если будут какие-то замечания, они заносятся в акт и определённый срок исправляются за счёт компании.
     Плюсы данного варианта:
1. Вы будете абсолютно свободны, и будете проверять ход работ только когда сами решите, а может вообще, после заключения договора, уедете отдыхать или работать по месту жительства. Моими специалистами за 10 лет, сделан ремонт более чем в трёхстах квартирах, владельцы квартир в 90 процентах приезжие, Москва, Санк-Петербург, Дальний Восток, Сибирь, немного из областей европейской части России. Так вот из этих 90, процентов 30, выполнялись дистанционно, т.е. люди приезжали, заключали с нами договор и уезжали!... все вопросы, по мере необходимости решались через телефон и интернет. На приёмку потом уже приезжали, когда была возможность, иногда через полгода и больше, после окончания ремонта.
2. Вы меньше заплатите денег за материалы, так как скидки от розничных цен 10-20%;
3. Вы меньше заплатите за работу, потому что за комплекс работ (выполнение «под ключ») вам дадут скидку 10-15%;
4. Заключая договор, вы получите готовый ремонт в срок, оговоренный в договоре, и вы получаете гарантию 1-5 лет на выполненные работы (по законодательству 5лет);
5. Не будет у вас нервотрёпки!;
    
     Минусы данного варианта:
1. Вы не сможете вмешиваться в хозяйственную деятельность бригады, но ваши замечания, конечно, будут приниматься к исполнению;
2. Вы не сможете контролировать расходы на материалы, только поэтапно или на финише; 
Из десятилетнего опыта, могу с уверенностью сказать, что выполнение работ в комплексе, обходится дешевле, чем выполнять все работы по отдельности.
     Это только моё мнение, может кто-то считает, что я не прав.
Готов обсуждать, дебатировать, могу оперировать конкретными цифрами.
Пишите, обсуждайте, подписывайтесь.
Следующая статья будет на тему: «Делаем сами».


      Причём, если кого то интересуют какие-либо вопросы, связанные с ремонтом, ЗВОНИТЕ:
     Тел.+79881562542
       ВК: https://vk.com/public134154211
    Сайт по установке сантехники: https://santehmontazhsochi.ru/
    Instagram: https://www.instagram.com/amv196208/

Ситуация в сфере услуг по ремонту квартир в г.Сочи в 2017 году.
 

    Ремонт квартир в Сочи, достаточно востребованный вид услуг. До проведения олимпиады 2014 года, можно сказать, что в Сочи был строительный бум, соответственно много новостроек, много квартир. Бригады отделочников, электрики, сантехники и другие виды профессионалов и непрофессионалов не сидели без работы.
    Ситуация в корне изменилась после проведения олимпиады.
Резко упал спрос на всю недвижимость, в том числе и на квартиры. Много бригад осталось без работы, резко выросла конкуренция.
     Наступил 2017 год, после провальных 2014-2015 годов, спрос на комплексную отделка квартир понемногу стабилизировался.
Но, с одной стороны, изменилась политика цен на ремонты. Диапазон цен на #ремонты_квартир_под_ключ расширился, минимум опустился, максимум поднялся, т.е., если до олимпиады минимум за квадратный метр по полу держался в пределах 3500-4000 рублей, а максимум 6000-7000 рублей (не берем во внимание эксклюзивные ремонты), разброс цен составлял примерно 3500 рублей, то сейчас разница между максимумом и минимумов выросла и стала примерно 4-5 тысяч рублей.
Объясняется это тем, что в связи с ростом конкуренции отдельные бригады грамотных специалистов, которые работают без создания фирмы или предприятия, т.е. «сами по себе», начали внедрять современные технологии и специализироваться на выполнении каких-то конкретных работ, стяжка пола или отделка стен и т.д. В связи с этим их производительность резко выросла, что привело к значительному снижению цен на ремонты квартир в целом.
     С другой стороны на фоне конкуренции начали формироваться фирмы (организации), специализирующиеся на выполнении ремонтов в квартирах. Это полноценные организации, штат которых укомплектован специалистами узкого профиля, включая главного технического руководителя, прорабов, дизайнеров. Техническое оснащение современным оборудованием тоже значительно серьезней, чем у бригад. Цена за квадратный метр у таких фирм значительно выше, чем у отдельных бригад. Но за счёт более высокого доверия Заказчиков к фирмам (юридическое лицо, централизованное снабжение, специалисты узкого профиля, жесткий контроль со стороны руководства), эти фирмы работой загружены. Цена работ таких предприятий начинается от 6000 рублей за квадратный метр площади помещения (при скромном ремонте) и выше.
Наше предприятие одно из многих: https://remontkvartirsochi.org/
     Отсюда выводы, чтобы «выжить» в этой сфере услуг, необходимо:
     1. Повышать производительность труда, внедрять новые технологии (штукатурные станции, бетононасосы, виброрейки, роботы и т.д.) и современные методы работы. Кустарные методы #ремонта отходят на второй план.
     2. Повышать доверие к себе потенциальных Заказчиков, за счёт создания офисов, внедрения на предприятии единой униформы, показов объектов, которые находятся в работе или уже выполнены, оформлять всю необходимую организационную и техническую документацию, предоставлять фото- и видеоотчёты и т.д.
     3. Подбирать в штат только ответственных, честных и добросовестных руководителей (ИТР, бригадиров, снабженцев).
     4. Подбирать рабочих специалистов высокого класса (#отделочников, маляров, плиточников, электриков, сантехников и т.д), проводить периодическое обучение, повышение квалификации персонала.
     5. Установить на предприятии чёткую систему оплаты труда, систему поощрений за отличную и качественную работу, и систему наказаний за халатность и разгильдяйство.
      Перспектива дальнейшего развития города-курорта Сочи, очевидна. Поэтому и спрос, на #ремонты_квартир, будет стабильным. Время будет диктовать свои условия и в дальнейшем, стихийные #бригады_отделочников будут вытеснены профессионалами и организациями, специализирующимися на строительстве и комплексных ремонтах квартир.
     Тел.+79881562542
      ВК: https://vk.com/public134154211

 

Важно знать!
Как избежать неприятностей при ремонте квартиры.

     Неприятных ситуаций при выполнении #ремонта_квартир к сожалению достаточно много:
- бригада неквалифицированная – делают все «как попало», не знают элементарных строительных норм и правил, как результат «косяки» несовместимые с вашим понятием хорошего ремонта, загубленный материал, и вы их выгоняете, а квалифицированные бригады не любят идти на объекты, где нужно исправлять чужие ошибки. В итоге вы переплачиваете им или находите бригаду готовую выполнять любую работу за небольшие деньги (т.е. такую же, как и первую);

     - бригада без своего инструмента (шуруповерты, перфораторы, слесарный инструмент и т.д., не путать с расходными материалами – буры, правила, шпатели и т.д.) – начинает постоянно тянуть с вас какой-либо инструмент или просить аванс на приобретение оного;
 
     - выполнение ремонта без заключения договора и составление сметы (калькуляции) – в итоге к концу ремонта сумма выставляемая бригадой может значительно возрасти без веских на то оснований, разговор примерно такой: «…мы за эту работу не договаривались, а это стоит дополнительных денег…», оспорить сложно, потому что нигде не прописано о чём договаривались;

     - и таких ситуаций очень много!...
 
     ПОЭТОМУ, прежде чем начать ремонт квартиры:

     1. Ищите специалистов, а не людей которые приехали подзаработать и хватаются за любую работу, по любым ценам.
Ни один стоящий специалист, не будет выполнять работу по низким ценам, а уровень цен можно определить мониторингом ремонтных компаний. Одна из них Ангара ТСК, сайт: http://remontkvartirsochi.org
Арифметика ценообразования для самостоятельных #бригад довольно простая. Чтобы кормить семью, учить и одевать детей и т.д., необходима какая-то минимальная сумма в месяц.
В Сочи или в Москве минимальная зарплата, на которую можно нормально прокормить и одеть семью, и ещё оплачивать коммунальные услуги,  составляет порядка 50-70 тыс. рублей в месяц. К примеру, чтобы выполнить ремонт квартиры «под ключ» площадью 30м.кв. бригаде в два человека потребуется два месяца (есть технологические сроки и если вы хотите получить качественный ремонт, эти сроки уменьшать нежелательно).
     Считаем:
- 2чел.*60000=120000 рублей зарплата бригады за месяц,
- 120000*2мес.=240000 рублей будет стоить работа бригады,
- 240000/30м.кв.=8000 рублей за квадратный метр по площади пола.
Получается, чтобы специалисту заработать на нормальную зарплату, он должен запросить цену ремонта квартиры примерно от 7500 руб.за метр квадратный. 
За меньшую цену, ни одна достойная бригада хороших специалистов,  работать не будет, т.е. если вы будете искать бригаду, которая выполнит ремонт за 5000 руб.м.кв., вы её найдете, а вот вероятность того, что «попадете» на деньги или некачественный #ремонт очень велика.
 
     2. Заключайте #Договор и просите составить смету или калькуляцию работ. Посчитать материалы довольно сложно, но можно основываться на статистике, а вот работы можно и нужно подробно расписать и подшить к Договору. Тогда не будет разногласий в ходе ремонта. Можно обратиться сюда, за консультацией и сметой: http://remontkvartirsochi.org.
Причем необязательно работать с юридическим лицом, есть много специалистов, которые объединяются в бригады и делают высококлассные #ремонты. Поэтому Договор можно заключить и с физическим лицом.

     3. Немаловажный момент. Ищите бригады или #строительные_фирмы, которые прописаны в Сочи, тогда при конфликтных ситуациях, а еще хуже, судебных разбирательствах, вам не придется искать их на просторах всей России или прилегающих республик.
 
     4. Признак хорошего специалиста, это наличие у него всего необходимого инструмента (за исключением расходных материалов: буры, шпатели, кисти, отрезные диски и т.д.), такого как шуруповерт, перфоратор, лазерных уровень, слесарный инструмент и т.д. Не один специалист, никому не доверит свой инструмент!!!

     5. Не гонитесь за короткими сроками, хотя, возможно вы теряете деньги на оплате съемной квартиры. Есть технологические сроки выполнения тех или иных работ, например набор прочности стяжки пола или высыхания слоя штукатурки, и ещё, есть условия, в которых находится объект (квартира). Если лето, тепло, сухо, то проблем особенно не возникает. А вот если зима, весна, дом новый, не заселён, а значит холодный, не прогретый, и прогреть отдельную квартиру непросто, соответственно увеличиваются сроки просыхания слоев отделки. А класть чистовую отделку на не просушенную стяжку или стену очень опасно!!! Как только настанет тепло, везде во влажных местах начнёт расти ПЛЕСЕНЬ!!! Это характерно для #ремонтов_квартир_в_Сочи, тепло, высокая влажность и в результате через две или три недели плесень начнёт проявлять себя через плитку, обои, другое покрытие пола. А бригады уже нет, они уехали.
 
     6. Этот перечень можно продолжать, но основные детали, на которые нужно обращать внимание при поиске хорошей бригады вы увидели.
Помните поговорку: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!».
Более детальную консультацию или заказать ремонт
можете через сайт:   http://remontkvartirsochi.org      
или позвонив по телефону: +7 988 156 25 42
ВК: https://vk.com/public134154211

Как можно сэкономить при ремонте квартир.

      Первое и самое важное: необходимо ещё до начала #ремонта_квартиры чётко определиться, что вы хотите получить в конце ремонта. Можно заказать #дизайн-проект, можно самим сделать эскизный проект и необязательно он будет расчерчен на чертёжной бумаге, вполне сойдет и тетрадь в клеточку. Основная задача проекта реализовать ваши «хотелки» на бумаге и учесть все ваши пожелания до начала ремонта, тогда в процессе ремонта будут исключены переделки (или сведены до минимума). Так как переделать какую-то деталь интерьера в 2,5 раза дороже, чем сделать один раз (монтаж-демонтаж-и вновь монтаж).
А вот идеи интерьера, планировки и цветовую гамму вы можете найти в интернете, и грамотная бригада всегда сможет реализовать ваши пожелания.
     Второй по важности вопрос, это обязательно нужно составить #смету (калькуляцию) работ, где нужно максимально подробно учесть все работы и при выполнении работ, стараться не отступать от сметы.
     Третий фактор экономии. Нужно избегать решений, которые требуют кардинальной реконструкции помещения (демонтаж стен и перегородок, особенно бетонных, расположение кухонь и санузлов в местах не предназначенных проектом квартиры (далеко от стояков канализации и вентиляции), ко всему прочему это ещё противоречит #строительным_нормам и правилам. В общем, чем меньше серьёзных переделок, тем дешевле.
     Четвёртый по важности вопрос, это выбор грамотного #прораба или бригадира бригады. Именно прораб должен правильно организовать технологическую цепочку исполнения проекта и контролировать весь процесс работ. Сюда входит промежуточный контроль этапов работ, расход и правильное использование материалов, качество исполнения работ, последовательность выполнения этапов работ, чтобы минимизировать затраты материалов и времени на выполнение работ, а также сроки выполнения того или иного этапа, прораб же контролирует качество поступающих материалов на объект.
     Пятый фактор снижения затрат, это приобретение недорогих черновых материалов, но хорошего качества.
Самый оптимальный вариант делегировать эту функцию предприятию, фирме, прорабу, так как у них наработан опыт в этом вопросе. Если фирма занимается поставкой материалов, то для вас однозначно цена будет ниже, чем в розничной продаже. У прорабов, как правило, наработаны скидки во многих магазинах, строительных базах, и даже если за приобретение материалов прорабу или фирме нужно доплачивать, то в конечном итоге материалы вам обойдутся дешевле, чем если вы будете сами их приобретать. А если учесть, что вы можете приобрести просроченный товар, и вам придется целыми днями мотаться по городу в поиске материалов по заявке бригады, то очевидно, что делегируя приобретение материалов специалистам, вы сэкономите.
     Шестой фактор, это приобретение вами чистовых материалов (это обои, краска, керамическая плитка и т.д.).
Дорого, не значит качественно! Можно приобрести керамическую плитку за 400 рублей кв.м. с отличной геометрией и хорошего качества, а можно приобрести за 3500 рублей за кв.м кривую и некалиброванную. Поэтому, прежде чем приобретать плитку, желательно «подержать её в руках» и посмотреть на стенде, как она лежит, ровные ли швы, не задраны (утоплены)углы и только убедившись в достойном качестве приобретать товар. Но это еще не всё, что касается качества плитки (обоев и т.д.). При отгрузки со склада необходимо проверять номер партии, калибр, артикул, тон и т.д. При приобретении обоев можно взять десять, вроде бы одинаковых рулонов, а при поклейке на стену вдруг выяснится, что по тону один рулон отличается.
Поэтому при приобретении материалов придерживайтесь среднего ценового диапазона и тщательно проверяйте все параметры, т.к. использованный материал вы уже не сможете вернуть на склад или в магазин.
     Ну и к седьмому фактору можно отнести работы которые дают большой процент удорожания ремонта:
- многоуровневые потолки из ГКЛ (в эксплуатации не практичны, собирают много пыли, а убрать её с закрытых полочек, откосов очень проблематично), а если предположить, что вас соседи сверху зальют, то вообще накладно получится. Самыми практичными, на мой взгляд, являются натяжные потолки. Опять же не нужно стремиться брать самые дешевые, возьмите оптимальные по качеству-цене (средний ценовой диапазон);
     - дешевле сделать стены под обои, а не под покраску;
     - на мой взгляд, бессмысленно делать очень много всяких светильников, подсветок, светодиодных лент. Удорожание серьёзное (провода, монтаж, светильники и всё недешево), а «поиграетесь» вы с подсветкой месяц два и забудете про неё (из личного опыта, опыта соседей, клиентов и друзей);
     - дешевле и надежней установить обычный унитаз, а не подвесной со встроенной инсталляцией (дороже вдвое, а надежность та же, только чтобы отремонтировать инсталляцию нужно разобрать стену);
     - дешевле установить ванну, а не душевую кабину, хотя если сделать просто душевой поддон, то обойдется примерно так же как и ванна.
     И последний ОЧЕНЬ значимый фактор экономии: «Не делайте поэтапный ремонт, помимо вышеперечисленных факторов, это ведет к увеличению Ваших затрат на ремонт на 10-20% от сметы (если бы вы сделали все работы в комплексе)»:
     - при выполнении комплексного #ремонта_квартиры расценки на отдельные работы всегда ниже розничных;
     - при выполнении работ «под ключ» почти всегда делаются скидки «за опт», бригада гарантированна занята работой на 2-6 месяцев, им не нужно искать работу;
     - при комплексном выполнении работ фирма, бригада, как правило прописывает в договоре гарантию на работы и сроки её выполнения.
     В заключение можно подвести итог. Из практики, при выполнении всех вышеперечисленных рекомендаций, вы в общей сложности можете сэкономить до 20-30% затрат на ремонт, а также на своем здоровье, нервные клетки хоть и восстанавливаются, но лучше их поберечь.
Наши специалисты всегда к Вашим услугам,
заходите к нам на сайты:
http://remontkvartirsochi.org
https://vk.com/public134154211

или звоните:
+7 988 156 25 42

Заполните заявку сегодня
и получите бесплатную консультацию специалиста прямо у вас дома

должен начинаться на +7

или позвоните нам сейчас
мы с радостью ответим на все  интересующие Вас вопросы

+7 966 071 68 81
+7 988 156 25 42

Если Вам не удалось дозвониться по причине разницы во времени (так как мы работаем со всеми регионами России) или плохой связи, нажмите на одну из кнопок: "Заказать ремонт", "Получить кнсультацию" или "Оставить заявку" и заполните форму - мы Вам обязательно перезвоним!

должен начинаться на +7
Заказать звонок

г.Люберцы, Московская обл., Октябрьский пр-кт, 409

Dorus.ru
Яндекс.Метрика

+7 966 071 68 81
+7 988 156 25 42
amv196208@yandex.ru

Наверх